Reihenmittelhaus in Paderborn-Mastbruch wartet auf neues Leben
Kurzbeschreibung
Hier wartet kein perfektes Haus - hier wartet Ihre Chance. Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Paderborn-Mastbruch sucht Menschen mit Ideen, Tatkraft und Vision.
Objekt
Das 1985 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 106,68 m² Wohnfläche und einem 221 m² großen Grundstück viel Raum zur Verwirklichung. Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - und genau darin liegt sein enormes Potenzial. Aus Alt kann hier ganz bewusst Neu entstehen. Kein Keller - dafür funktionale Lösungen im Haus selbst: Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Stauraum und Alltagstauglichkeit. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport - komfortables Parken direkt vor der eigenen Tür. Ein Gerätehaus im Garten bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Licht und Möglichkeiten Die Diele empfängt Sie mit Zugang zum Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen Helligkeit und führen direkt auf die Süd- und Nordterrasse. Hier können Sie mit einer modernen Neugestaltung ein echtes Wohnhighlight schaffen - offene Küche, großzügiger Essplatz, gemütlicher Wohnbereich? Alles ist denkbar. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche sowie in den Hauswirtschaftsraum. Kurze Wege, klare Struktur - bereit für eine zeitgemäße Neuinterpretation. Dachgeschoss - Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche eine solide Basis für eine moderne Badgestaltung.
Fazit: Dieses Haus ist kein Neubau - es ist eine Möglichkeit. Eine Möglichkeit für Kreative. Für Macher. Für Menschen, die nicht suchen, was schon perfekt ist - sondern erschaffen möchten, was perfekt zu ihnen passt. Ein echtes Projekt mit Substanz - in guter Lage und mit viel Zukunft.
Merkmale
221 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.802,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen, zentral leben Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Mastbruch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in die Paderborner Innenstadt sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yvonne Kotzur Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: yvonne.kotzur@db.com Telefon: 0179 5681563
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
