Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 379.000 € 3 Zimmer 87 m² Tannenhausen Aurich / Tannenhausen 26607

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
379000 €
4.356 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Neubau! Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Modernes Wohnen nahe des Tannenhausener Badesees.

Diese hochwertige und neue Doppelhaushälfte, die 2026 fertig gestellt wird, hat eine Wohnfläche von ca. 87 m².

Die Räumlichkeiten haben folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Für den Außenbereich ist ein Carport geplant.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Neubau
- Fliesen- oder Vinylböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Carport mit Geräteraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

4.356,32 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

416.824 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

37.824 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.294 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tannenhausen, Aurich / Tannenhausen (26607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Stadtteil Tannenhausen bietet neben viel Natur und der Nähe zu diversen beliebten Küstenorten auch einen Badesee mit Wakeboard-Anlage und Beachclub.
Auch ein Pferdehof ist in nächster Nähe gelegen.

Die Innenstadt Aurich ist wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Harms & Harms Immobilien GmbHMaklerbüro

Fockenbollwerkstraße 16, 26603 Aurich

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m2bj5t

Referenznummer: JC1403

Harms & Harms Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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