Neubau - Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Studio im 1. OG -Erstbezug
WE 5 - Dachgeschoss Mitte - 2 Zimmer - ca. 52,30 m²
Diese kompakte und zugleich sehr großzügig wirkende 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihren hervorragend geschnittenen Wohn-/Essbereich mit 35,84 m². Die offene Gestaltung und die großen Fenster verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Die neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Das Schlafzimmer mit 11,11 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösung. Das Badezimmer mit 5,35 m² ist hell gefliest, modern ausgestattet und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Helle Fliesen im Wohnbereich, Designboden im Schlafzimmer, elektrische Außenjalousien und eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein durchgehend angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Der Neubau im Störtebeker Weg wurde nach aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität errichtet und bietet in allen sechs Wohnungen eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Innenräume . Helle großformatige Fliesen im Wohn- und Küchenbereich . Designboden in den Schlafzimmern . Neue, moderne Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten . Moderne Bäder, hell gefliest und hochwertig ausgestattet . Wohn- und Essbereich modern und stilvoll
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.192,50 €
Kaltmiete
19,50 €/m²
1.033,50 €
Nebenkosten
159 €
Heizkosten
70 €
Kaution
3100.5 €3.100,50 €
Lage
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauwohnungen liegen im gefragten Stadtteil Hamburg-Neugraben, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der Störtebeker Weg ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein entspanntes Wohnumfeld, das dennoch sehr gut angebunden ist. Die S-Bahn Neugraben ist schnell erreichbar und verbindet den Stadtteil komfortabel mit der Hamburger Innenstadt und den umliegenden Bezirken. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Neugrabener Heide und zum Naturschutzgebiet Moorgürtel macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die gerne draußen aktiv sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege sowie hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld ist der Standort ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
