Inmitten der idyllischen Landschaft von Schmölln-Putzkau erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und familiäres Leben harmonisch zusammenfinden.
Das ca. 1932 errichtete und um 1995 sanierte Haus überzeugt mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses verbindet: eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Wohnraum mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein Bad.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m², separatem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne - ein echtes Highlight des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates Bad und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Wohnideen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang sowie die vorhandene Haustechnik inklusive Gaszentralheizung.
Das eingefriedete Grundstück begeistert mit einem rundum grünen Garten, Streuobst und Zierpflanzen - ein kleines Paradies für Familien.
Ein Zuhause für alle, die im Umland von Dresden naturnah wohnen und sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Merkmale
621 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmölln, Schmölln-Putzkau (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmölln-Putzkau ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Bautzen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bischofswerda gelegen. Bischofswerda ist eine große Kreisstadt im Landkreis Bautzen, mit fast 12.000 Einwohnern, am westlichen Rand der sächsischen Oberlausitz, direkt am Bundesstraßenkreuz (B6 und B98) zwischen Dresden und Bautzen. Bis zur Autobahn 4 (Dresden / Görlitz / Polen) sind es etwa 7 Kilometer. Bischofswerda liegt etwa 30 km östlich von Dresden im Landkreis Bautzen und bezeichnet sich selbst aber als "Tor zur Oberlausitz" Das Stadtgebiet wird begrenzt von Burkau im Norden, Demitz-Thumitz und Schmölln-Putzkau im Osten, Neustadt und Stolpen im Süden sowie Großharthau, Frankenthal und Rammenau im Westen. Es bestehen direkte Verbindungen auf den Bahnstrecken Dresden-Görlitz und Bischofswerda-Zittau, hier verkehren täglich 80 Züge des Schienenpersonennahverkehrs (Regionalbahn und Regional-Express). Die Stadt Bischofswerda hat zahlreiche soziale, vorschulische und schulische Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Tagesmütter und eine Kinderkrippe nehmen Vorschulkinder auf. Die weitere Ausbildung erfolgt in den Grundschulen, die Oberschule und das Goethe-Gymnasium. Darüber hinaus gibt es die Schule zur Lernförderung. Weitere Bildungsangebote machen die Kreismusikschule und die Kreisvolkshochschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird, neben dem Krankenhaus (Oberlausitz Kliniken)
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995
