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Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 64,9 m² 2. Geschoss Hillerheide Recklinghausen 45659

Wohnung zum Kauf
200000 €
3.080 €/m²
2 Zimmer • 64,9 m² • 2. Geschoss

Seniorengerechte Wohnung in gepflegtem Zustand

In dem charmanten Ort Recklinghausen bieten wir Ihnen eine wunderschöne Etagenwohnung an, die ideal für Senioren ist. Diese Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, wurde circa 2011 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 64,94 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen großzügigen Abstellraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht und somit besonders seniorenfreundlich ist. Wer fit zu Fuß ist erreicht die Wohnung über das großzügige Treppenhaus im 2. Obergeschoss.

Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte länge der Wohnung, auf dem Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein Stellplatz ist unmittelbar am Hauseingang vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Durch ihre seniorengerechte Ausstattung und den komfortablen Ausbau bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Ihren Ruhestand in Recklinghausen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- elektrische Rollläden
- Elektrik und Sanitär aus dem Baujahr
- Heizung: Zentralheizung mit Einzelabrechnung
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Tageslichtbad mit seniorengerechter Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Spezialräume: zusätzlich gemeinschaftlicher Abstellraum pro Etage
- Hausgeld 437,21 EUR/mtl. inkl. 136,21 EUR Rücklage, Heizung, Wasser, etc.

Die vorhandene Küche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und sicheres Wohnen benötigen. Der Personenaufzug und die seniorengerechte Ausstattung machen sie ideal für Senioren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

3.079,77 €/m²

Hausgeld

437.21 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

224.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

24.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hillerheide, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Recklinghausen, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Hillerheide, nur 1,9 km südlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist ideal für ältere Menschen und Senioren, da sie eine Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung und eine Zugstation in 2,0 km Entfernung hat, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheken. Die Wohnung ist auch ideal für Menschen, die Wert auf Gesundheit und Fitness legen, da es in der Nähe Fitnessstudios und Parks gibt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen, wie Galerien, Kunstzentren und Museen, bietet die Wohnung ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Lea Marie Klose - Tel. 02361 205 2392, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

LINK - https://www.sparkasse.re.de/immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen