Doppelhaushälfte zum Kauf 690.000 € 6,5 Zimmer 178,8 m² 452 m² Grundstück Schongau 86956

Doppelhaushälfte zum Kauf
690000 €
3.859 €/m²
6,5 Zimmer • 178,8 m² • 452 m² Grundstück

Ruhige Ortsrandlage in Schongau / Forchet: Großzügige Haushälfte mit zwei Garagen!

Die gepflegte, in Split-Level-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie Koch- und Essbereich mit angrenzender Speis, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Westterrasse, zusätzlich steht noch eine Südterrasse zur Verfügung, welche bequem vom Essbereich aus erreichbar ist.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Balkone (Süd-und Ostausrichtung) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer / Büro, eine Galerie und ein separates WC. Zudem steht ein weiterer Balkon zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben Technik- und Lagerräumen, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einen beheizten Hobbyraum mit direktem Gartenzugang.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Dachgeschoss

+ Holzofen im Wohnbereich möglich

+ Ziegelbauweise, 60 mm Vollwärmeschutz

+ Parkett, Laminat und Teppichböden

+ drei Balkone (Ost- und Südausrichtung)

+ zwei Einzelgaragen

+ Geräteraum

Die Doppelhaushälfte steht bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

Bezug: Ab sofort!
452 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

3.858,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

744.372 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

54.372 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Schongau / Forchet.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.700 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ruf Immobilien

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261JI993233P

Referenznummer: RI-287-2026