Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
830000 €830.000 €
907 €/m²
915 m² • 697 m² Grundstück
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Attraktive Wohn- und Gewerbeflächen in der Neustadt von Greiz
Objekt
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in der Neustadt von Greiz. Erbaut 1900 und ab 1994 - 1999 umfassend modernisiert, sind sie gut und langfristig vermietet. Eine neue, moderne und effiziente Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 für beide Häuser neu eingebaut. Die beiden Immobilien bieten eine Gesamtwohnfläche von 678 m² sowie eine Gewerbefläche von 237 m² und sind ideal für Investoren, die in den Wohn- und Gewerbemarkt investieren wollen. Insgesamt sind zwölf Wohneinheiten vorhanden, die bis auf eine Wohnung alle vermietet sind. Eine separate Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 80 m² steht momentan leer. Diese wurde jedoch ebenfalls modernisiert, so dass einer kurzfristigen Vermietung nichts im Wege steht. Die Wohnungen sind modern und funktional gestaltet, mit hellen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Modernisierung im Jahr 1994 hat dazu beigetragen, den Wohnstandard auf ein hohes Niveau zu heben. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftliche Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Hier befinden sich ein gemütlicher Sitz- und Grillplatz, die zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einladen. Die Wege im Garten und zum Hof sind gepflastert, was die Pflege und Nutzung erleichtert. Stellplätze für Mieter und Angestellte der Gewerbeeinheiten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.
Merkmale
Bezug: Verkauf
vermietet
697 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Mehrfamilienhaus: Grundstücksgröße 383 m²
EG & 1.OG rechts = 157 m² - vermietet - 1. OG rechts (Rest) = 54 m² - vermietet 1. OG links = 58 m² - vermietet - 2. OG rechts = 91 m² - vermietet - 2. OG links = 60 m² - vermietet - DG rechts = 105 m² - vermietet - DG links = 30 m² - vermietet - Nebengelass (Flachbau) = 80 m² - Leerstand --- Die Einheiten im 1. und 2. OG links sowie im 1.OG rechts werden durch Gewerbe genutzt, können jedoch im Fall einer Kündigung als Wohneinheit neu vermietet werden. Die Räume sind wie Wohnungen ausgestattet (mit Küche, Bad etc.).
Mehrfamilienhaus: Grundstücksgröße 314 m² EG links = Heizung EG rechts = 39 m² - vermietet - 1. OG rechts = 46 m² - vermietet - 1. OG links = 38 m² - vermietet 2. OG rechts = 49 m² - vermietet 2. OG links = 41 m² - vermietet DG = 67 m² vermietet
Eine Mieterliste mit den aufgelisteten Mieteinnahmen wird jedem Interessenten nach der Kontaktanfrage zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
907,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
917.731 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
87.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Greiz. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Greiz bietet eine hohen Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige. Verkehrsanbindungen: mit dem Auto: folgende Anschlussstellen tangieren die Stadt A4 Dresden - Frankfurt/Main, Abfahrten Ronneburg, Schmölln, Gera A9 Berlin - München, Abfahrten Lederhose, Triptis, Dittersdorf, Schleiz A 72 Hof - Chemnitz, Abfahrten Treuen und Reichenbach mit der Bahn: der Bahnhof Greiz wird von den Zügen der Vogtlandbahn und der DB Regio bedient. mit dem Bus: wird bedient durch den (PRG) Personen und Reiseverkehrs GmbH, unter anderem bis nach Gera, Zeulenroda, Seelingstädt, Weida und Werdau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
