Provisionsfrei - Büro / Praxis Fläche zu Vermieten mit ca. 199 m²
Diese renovierte Büro- oder Praxisfläche aus dem Baujahr 1993 steht ab dem 01. Juni 2026 zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeiten bieten eine Nutzfläche von 199 Quadratmetern und eignen sich für verschiedene gewerbliche Zwecke.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Für die moderne Büronutzung ist eine Datenverkabelung vorhanden, die eine zeitgemäße IT-Infrastruktur ermöglicht. Eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit für Pausenversorgung. Der Zugang zu den Räumlichkeiten wird durch einen vorhandenen Personenaufzug erleichtert.
Für die Stellplätze steht eine Tiefgarage zur Verfügung, wobei jeder Stellplatz mit 55 Euro pro Monat zusätzlich zur Miete berechnet wird. Die renovierte Ausstattung bietet einen zeitgemäßen Standard für einen Büro- oder Praxisbetrieb.
Unterschleißheim ist eine dynamische Stadt im Norden Münchens mit etwa 30.000 Einwohnern und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie moderne Infrastruktur aus. Die Stadt hat sich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt und beherbergt zahlreiche innovative Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Unterschleißheim verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Umfeld und Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das von seiner hervorragenden verkehrstechnischen Erreichbarkeit profitiert. Die Anbindung an die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl München als auch der Flughafen München schnell zugänglich sind. Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zum Flughafen, die Haltestelle liegt in ca. drei Kilometer Entfernung. Das unmittelbare Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung mit verschiedenen Dienstleistungsunternehmen in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Position im Großraum München mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner suchen.
