Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 6 Zimmer 400 m² Merzig 66663

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €
1.625 €/m²
6 Zimmer • 400 m²

Solide Kapitalanlage im Zentrum von Merzig

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten in gefragten Wohnflächen von rd. 50 bis 80 qm. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Wohnfläche von rd. 400 qm. Hinzu kommen noch die Kellerräume sowie eine Garage im Erdgeschoss. Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. rd. 37.400,- €, wobei diese durch eine Anpassung der Mietpreise an das aktuelle Niveau leicht erhöht werden kann.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Keller
Garage
Waschraum
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. gültiger MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

728.455 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt sehr zentral in Merzig-Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in 300 Meter Entfernung. Die Autobahn A8 in Richtung Luxemburg sowie Richtung Saarbrücken erreichen Sie in knapp zwei Minuten.

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail an m.polak@mp-re.de oder telefonisch unter 0171 / 9525662.

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Über den Anbieter

M. POLAK Real EstatesMaklerbüro

Pickardstr. 3, 66346 Püttlingen

Partnerschaft

Matthias PolakDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mnzn5a

Referenznummer: 251101

M. POLAK Real Estates

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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