Flexibles Familienparadies in Dortmund - Ihr individuelles Fertighaus von allkauf nach Maß
Dieses projektiert gefertigte Fertighaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche und einem 358 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre Familie. Das von Ihnen individuell gestaltbare Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese flexible Bauweise ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche voll einzubringen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einem modernen Niedrigenergie-Standard. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und kostensparende Beheizung, sondern schont auch die Umwelt durch den Einsatz erneuerbarer Energien. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von niedrigen Energiekosten.
Als erfahrenes Unternehmen mit über 35 Jahren Know-how bietet allkauf Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung durch eines der drei Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. So können Sie ganz flexibel entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, und dabei erheblich Kosten sparen. Ob Sie ein Ausbauhaus bevorzugen oder ein schlüsselfertiges Zuhause wünschen - allkauf begleitet Sie kompetent und zuverlässig durch alle Bauphasen.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529199 €529.199 €
3.891,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
574.181 €1
Kaufpreis
529.199 €
Kaufnebenkosten
44.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.938 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.646 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihnen ein abwechslungsreiches und angenehmes Wohnumfeld sichern. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit guter Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro
Place 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-1
