Wohnung zum Kauf 1.098.000 € 3,5 Zimmer 98,4 m² Kärntnerstraße 24 Pradl Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
1098000 €
11.159 €/m²
3,5 Zimmer • 98,4 m²

Suite Herzog Friedrich

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.

Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.

Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Der große Abstellraum lässt sich flexibel nutzen - etwa als Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, und eine geräumige Garderobe befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

? Raumhöhe bis zu 3,4m
? hochwertiger Eichenparkett
? Hochwertige Armaturen
? Klimavorbereitung
? Vorbereitung Bussystem
? Lichtplanung Firma Bartenbach
? Fußbodenheizung
? Fernwärme

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1098000 €

11.158,54 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Kärntnerstraße 24, Pradl, Innsbruck (6020)

Die Wohnlage rund um die Kärntnerstraße und An der Furt im Innsbrucker Stadtteil Pradl zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit aus.

Die Kärntnerstraße verläuft parallel zur Sill und verbindet die Innenstadt mit dem südöstlichen Teil Pradls. Die Straße An der Furt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Neubauten. Die Nähe zur Sill sorgt für erholsame Spazierwege entlang des Flusses, während die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend macht die Umgebung rund um die Kärntnerstraße und An der Furt besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sill, bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der städtischen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,80 m², Gesamtfläche: 148,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.06, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 4.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.75

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Über den Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbHMaklerbüro

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia WoldanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kgua5l

Referenznummer: LF3369-1

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf1098000 €1.098.000 €11.159 €/m²3,5 Zimmer • 98,4 m²Kärntnerstraße 24, Pradl, Innsbruck (6020)AnrufenKontaktieren