4 Zimmer • 115 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
439500 €439.500 €
3.822 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
4 Zimmer - großer Wintergarten und ausgebauter Spitzboden
Inmitten eines charmanten Wohngebiets, besticht dieses gepflegte Einfamilienhaus durch seinen angegliederten Wintergarten, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, ideal auf einem Einzelgrundstück gelegen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine separate Küche umfasst, die genügend Raum zum Kochen und Verweilen bietet. Das einladende Wohnzimmer, mit etwa 35 m², schafft eine perfekte Umgebung für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie sowohl über den beeindruckenden Wintergarten als auch durch die Küche in den liebevoll angelegten Garten, der nahezu uneinsehbar ist. Der Wintergarten, dessen Bau vor zwei Jahren erfolgreich abgeschlossen wurde, erstreckt sich über ca. 18 m² und fasziniert durch seine Helligkeit – derzeit unbeheizt, jedoch mit großem Potenzial. Der Garten selbst hält mit einem Geräteschuppen und einem Hochbeet viele Möglichkeiten zur Entspannung und grünen Betätigung bereit.
Im Obergeschoss finden Sie ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie drei gemütliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Flur des Obergeschosses führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der mit einer Grundfläche von ca. 30 m² zusätzlichen Raum für Arbeit oder Gäste bereitstellt und diese Immobilie noch attraktiver macht.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
413 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
3.821,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweisgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. und ist verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
492.549 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
53.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und einladenden Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt ideale Lebensbedingungen, denn es befindet sich am Ende einer Anliegerstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich, was für eine angenehme Stille ohne störenden Durchgangsverkehr sorgt. In ca. 15 Minuten zu Fuß sind die S-Bahnhöfe Hegermühle und Strausberg Stadt erreichbar, die Ihnen eine komfortable Anbindung an die Umgebung gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Ob Kindergarten, Schule oder Freizeitaktivitäten für Ihre Kinder – alles ist bequem erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie die Vorzüge der Natur mit dem Herrensee und dem Straussee sowie mehreren Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die umliegenden Wälder und Seen stehen Ihnen für Erholung und sportliche Aktivitäten jederzeit zur Verfügung. Diese Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe der Natur und schafft so ein harmonisches Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, nahezu, sofort einziehen zu können. Wichtig. In der angegebenen Wohnfläche ist weder der Wintergarten, noch der ausgebaute Spitzboden berücksichtigt.
Alle Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Fehler und der Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wenn Sie diese Gelegenheit nicht verpassen wollen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
