Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist.
Die Wohnung verfügt über: - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bereits vermietet ist, was eine sofortige Rendite für Investoren gewährleistet. Die Lage in Wiesbaden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage - eine perfekte Wahl für jeden, der eine solide Investition oder ein gemütliches Zuhause sucht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* 2 Zimmer
* ca.48 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich&Küche mit Zugang zum Balkon
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Teilweise saniert im Jahre 2023
* Kellerraum
* Baujahr 1954
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
5.145,83 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.578 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
28.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Nur wenige Schritte trennen Sie von exquisiten Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt oder auch in umliegende Regionen gelangen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht. Die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Erleben Sie das Beste, was Wiesbaden zu bieten hat, mit dieser hervorragenden Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Stichworte
Grundstücksfläche: 596,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², modernisiert: 2023
