Haus zum Kauf

70000 €70.000 €

350 €/m²

200 m²  •  5.090 m² Grundstück

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Alte Poststraße 5, Gränitz, Brand-Erbisdorf (09618)

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Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Brand-Erbisdorf. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert. Zur großen Kreisstadt Brand-Erbisdorf sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, nach Freiberg beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten.

Zum Haus gehört eine Garage.

Das um 1880 errichtete Haus wurden ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Anfang der 90er Jahre wurden erste Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (Badsanierung, Einbau der Ölheizung, Installation einer biologischen Kläranlage (ca. 2014) usw.) durchgeführt.

Die Immobilie (teilunterkellert) befindet sich im altersgemäßen Zustand. Es besteht aber erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kind oder ein Ehepaar im besten Alter.

Die Deckenhöhen sind baujahrestypisch etwas niedriger diese betragen ca. 2,10 m bis 2,20 m im 1.OG.

Im Erdgeschoss befinden sich Heizung, Öllager, Gäste-WC, Abstellräume, die ehm. Werkstatt und das Bad.

Das Obergeschoss wurde ehm. von 2 Parteien genutzt (rechts kl. Einliegerwohnung und links Hauptwohnung).

Hauptwohnung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Einliegerwohnung: Flur/Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer

Beide Wohnbereiche können ideal zusammen genutzt werden oder auch sep. die kleinere Wohnung als Büro bzw. für ältere Kinder.

Weiteren Platz / Stauraum bietet der Dachboden, dieser wurde in der Vergangenheit zum Abstellen, als Wäscheboden bzw. auch für Gäste (2 sehr einfache Gästezimmer) genutzt.

Der Teilkeller ist nur bedingt durch die Feuchtigkeit nutzbar.

Besonderheiten:

ländliche Wohnlage

schönes, großzügiges Grundstück

Bad mit Wanne + Dusche, sep. Gäste-WC

guter Zuschnitt / Grundriss

Wohnzimmer (ca. 19 m²) + Küche (ca. 13 m²)

Ölzentralheizung und kostensparender Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung

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AUSSTATTUNG

Ölheizung, Kaminofen, Garage, DDR-Verbundfenster

Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig