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543 €
2 Zimmer  •  36,1 m²  •  6. Geschoss
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Wohnung zur Miete
543 €
2 Zimmer  •  36,1 m²  •  6. Geschoss

SCG M

SMARTES WOHNEN UND LEBEN

Der markante "Eingang" des neuen Stadtteils aus südlicher Richtung - präsentiert sich als multifunktionelles Wohn- und Geschäftszentrum. Auf einer Gesamtfläche von 24180 m² wurden 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 - 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen errichtet.

Besonderes Merkmal des Gebäudes ist seine im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, die an die Stahlindustrie der Waagner-Biro erinnern soll. Diese 78 Schiffscontainer dienen als Lagerraum für die zukünftigen Mieter.

 

Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch.

Preisdetails:

 

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten, Küche und USt.

* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 360,00 inkl. USt. einmalig

 

Fotos (c) Kurt Hörbst

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <325m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <300m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 6. Geschoss
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Mietkosten

Gesamtmiete
690,09 €
Nettokaltmiete
17,38 €/m²
542,79 €
Betriebskosten
84,56 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Einmalkosten:

EUR 360 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 542,79 EUR

Lage

address-icon
Waagner-Biro-Straße 84LendGraz (8020)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 36,09 m², Gesamtfläche: 48,07 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,98 m², Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 628

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Über den Anbieter

Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 05, 1220 WIEN
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Partnerschaft
Herr Gerhard PauritschDein Kontakt
Online-ID: 2kal95d
Referenznummer: OBGC20211028122433602448e119f99
Haring Immobilientreuhand GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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