In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Holzhausen präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Außenfläche machen diese Immobilie besonders reizvoll. Ein großer Spielplatz liegt direkt gegenüber dem Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Küche sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Ein helles Duschbad komplettiert diese Etage. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Homeoffice ermöglichen. Eine Garage direkt neben dem Haus sorgt für komfortables und sicheres Parken. Ergänzend stehen öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Merkmale
358 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
1.963,30 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.830 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Bad Salzuflen (32107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Salzuflen-Holzhausen. Direkt gegenüber liegt ein Spielplatz ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf ist unter anderem der Markant Markt Hofmann in wenigen Minuten erreichbar. Die Kita Abenteuerland und die AWO Kita "Löwenzahn" liegen im Ortsteil und sind schnell erreichbar. Die Grundschule Holzhausen sorgt für eine wohnortnahe schulische Versorgung. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in Bad Salzuflen und den umliegenden Stadtteilen. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Dank der guten Anbindung an die Ostwestfalenstraße sowie die schnell erreichbare B239 sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl an Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt.
