Nur noch wenige Wohnungen frei - kurzfristig bezugsfertig.
Im historischen Ortskern von Waiblingen-Beinstein entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in barrierearmer Bauweise mit Aufzug und Tiefgarage. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Drei-Zimmer-Wohnungen zu erwerben. Der neu gestaltete und verkehrsberuhigte Ortskern von Waiblingen-Beinstein bildet dabei den Rahmen für dieses besondere Wohnprojekt. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine oder mehrere Sonnenterrassen mit eigenem Garten der als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist. Die Geschoss-/Dachgeschosswohnungen haben einen Sonnenbalkon der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch die Bushaltestelle vor Ort ermöglicht einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in die Kernstadt sowie die Nachbarorte.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Gemeinschaftsflächen und Wohnungen überwiegen fertiggestellt, individuelle Anpassungen und Wünsche möglich. (Bodenbeläge und Fliesen für Sanitär)
attraktive Drei-Zimmer-Wohnungen mit barrierefreiem Zugang
ca. 68 m² bis 89 m² Wohnfläche
Aufzug zu allen Etagen
eigene Tiefgarage
top Lage zum historischen Ortskern mit tollen Einkaufsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
5.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
400.180 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
26.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beinstein, Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beinstein ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis mit rund 4.000 Einwohnern.
Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Stetten/Beinstein, die Sie bequem per Bus erreichen oder in zirka 20 Minuten über die Bundesstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden. In Beinstein besteht ein vielfältiges Vereinsangebot.
