11 Zimmer • 256 m² • 1.073 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €595.000 €
2.324 €/m²
11 Zimmer • 256 m² • 1.073 m² Grundstück • frei ab sofort
Top Lage: Großes Einfamilienhaus mit großem Garten
Für einen umfangreichen ersten Eindruck nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang im Web-Exposé. Das Web-Exposé erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über die gängigen Immobilienportale bzw. unsere Homepage.
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt. Sie befindet sich in ansprechender und ruhiger Lage in der Nähe des Schulzentrums Längenfeld.
Besonders für Sie als Familie wird hier viel Platz geboten. Auch als Mehrgenerationenhaus, z.B. zusammen mit Ihren Eltern, ist die Immobilie ideal. Die Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten wäre aufgrund der vorhandenen Grundrissgestaltung nur mit größerem Aufwand realisierbar.
Das Anwesen bietet Ihnen auf drei Ebenen (UG, EG, DG) zahlreiche große und lichterfüllte (Schlaf-)Zimmer. Herzstück ist ein wunderschönes Wohnzimmer mit Ausblick. Daneben befindet sich das große Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon. Eine separate Küche und ein Wintergarten mit Zugang zur großzügigen Terrasse lassen kaum Wünsche offen. Diele und Treppenhaus sind in hochwertigem Naturstein ausgeführt.
Die Immobilie wurde stets gut gepflegt. Allerdings ist es sinnvoll, dass Sie aufgrund des Gebäudealters in nächster Zeit Modernisierungen einplanen. Damit verwirklichen Sie nicht nur ein zeitgemäßes Ambiente nach Ihren Wünschen, sondern verbessern auch die Energieeffizienz des Gebäudes. Die Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) stammt aus 1992. Fragen Sie gerne unsere Finanzierungsberater oder einen Energieberater nach möglichen Fördermitteln.
Der große Garten bietet Ihnen Dank der Hanglage schöne Gestaltungsmöglichkeiten und eine Weitsicht auf die umliegenden Berge der Schwäbischen Alb. Ein Gartenhäuschen mit davorliegendem Grillplatz eignet sich für gemütliche Grillabende mit Freunden.
In der Garage finden Sie Platz für bis zu zwei Autos (hintereinander). In der davorliegenden Einfahrt findet ein weiteres Fahrzeug seinen Platz.
Lassen Sie sich begeistern von dem schönen Standort und den großzügigen Räumlichkeiten dieses soliden Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab sofort
1.073 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.324,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.
Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.
Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.
Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.
Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
