Repräsentative Altstadtfläche mit Gewölbedecke - ideal für Büro, Praxis oder Atelier
Diese einzigartige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altstadthauses aus dem Jahr 1393 - mitten in der Nördlinger Altstadt, ruhig in der Paradiesgasse gelegen. Mit rund 85 m² Nutzfläche, hohen Gewölbedecken und einem offenen Grundriss bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für ein individuelles Nutzungskonzept.
Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert. In dieser Phase kann der zukünftige Mieter aktiv in die Planung einbezogen werden, um die Ausstattung und Raumgestaltung optimal an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Ob stilvolles Büro, moderne Praxis, Atelier oder Studio - hier entsteht ein besonderer Arbeitsort mit Charakter. Ein separates Kunden-WC, ein Mitarbeiter-WC sowie ein teils unterkellerter Gewölberaum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Ca. 85 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
Hohe Gewölbedecke mit besonderem Raumgefühl
Erstbezug nach Kernsanierung (Fertigstellung vorauss. März 2026)
Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
Mitgestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich
Flexible Grundrissgestaltung
Energieeffiziente Haustechnik
Ruhige, zentrale Altstadtlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1393
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
Käuferprovision beträgt 2 % (exkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Paradiesgasse liegt im Herzen der Nördlinger Altstadt - ruhig, aber nur wenige Schritte vom Hafenmarkt entfernt. Die Lage kombiniert hohe Fußgängerfrequenz mit historischem Flair und ist bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfertig ab März 2026. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m²
