Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 5 Zimmer 78,2 m² 480,2 m² Grundstück Wülknitz 01609

Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €
962 €/m²
5 Zimmer • 78,2 m² • 480,2 m² Grundstück

Einfamilienhaus, charmant mit Raum für Ideen in ruhiger Lage in Wülknitz

Objektnr: 1069246

Dieses solide erhaltene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem ca. 480?m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wülknitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 78?m² bietet es ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen.

Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Der großzügige Dachboden mit ca. 69,5?m² Nutzfläche ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung.

Der Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein - ob als grüne Oase, Spielbereich oder gemütliche Terrasse, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Ebene und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen. Zusätzlich stehen rund 69,5?m² Nutzfläche im ausbaufähigen Dachboden zur Verfügung - perfekt für zukünftige Wohnraumerweiterung, Hobbyräume oder Stauraum.

Ob als Altersruhesitz, neues Zuhause für Zwei oder als Basis für individuelle Ausbaupläne - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und einen soliden Grundstein für Ihre Wohnvision.

Merkmale

Bezug: ab sofort
480,2 m² Grundstück
Badewanne
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
3 Stellplätze

+ Bungalow mit ca. 78?m² Wohnfläche, ca. 69,5?m² ausbaufähiger Dachboden
+ Neues Dach (2010), neue Fassade und Putz (2010), erneuerte Innentüren (2005), Beheizung über Nachtspeicheröfen und Kaminofen im Wohnzimmer
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 480 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine noch fertigzustellende aber bereits überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

961,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

83.302 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

8.302 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wülknitz (01609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Wülknitz mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 69,50 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 262LM6BM84IA

Referenznummer: 632f7a1314