Gepflegte, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und unverbaubarem Ausblick in Erftstadt
Objektnr: 1070294
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihre sofortige Bezugsfreiheit. Das Haus präsentiert sich innen wie außen modernisiert, äußerst ordentlich und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits von außen fällt die großzügige Einfahrt ins Auge, auf der bequem zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, die mit einem erst kürzlich erneuerten elektrischen Tor ausgestattet ist. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse - ein besonders praktischer Mehrwert im Alltag.
Im Innenbereich empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Gleich zu Beginn befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster. Weiter geradeaus gelangen Sie in die separate Küche, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Sie ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem zusätzlichen großen Kühlschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der moderne Gasherd. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Essbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein moderner Ofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und in den angrenzenden, sehr gepflegten Garten. Von der Terrasse aus besteht außerdem die Möglichkeit, sowohl die Garage als auch den Keller direkt zu betreten.
Gartenseitig eröffnet sich der Blick auf ein geplantes Wasserschutzgebiet und sorgt für ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf dem Dachboden steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Keller bietet viel zusätzlichen Raum und Funktionalität. Hier befindet sich die regelmäßig gewartete Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde, ebenso wie der Stromkasten. Zudem gibt es zwei große Hobbyräume, von denen sich einer aufgrund der angenehmen Deckenhöhe und des vorhandenen Tageslichts auch hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird der Keller durch einen Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das gesamte Haus wird auf allen Etagen über eine Fußbodenheizung beheizt und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, sodass hier ohne größeren Aufwand direkt eingezogen werden kann.
Die Lage in Erftstadt-Kierdorf ist verkehrsberuhigt und zugleich äußerst zentral. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein hochwertiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen.
