Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in einmaliger Aussichtslage!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² mit eigenem Eingang. Ab sofort genießen Sie hier den Erstbezug nach Sanierung.
Die Immobilie befindet sich im 1. Untergeschoss eines sanierten Dreifamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen modernen, energetisch aktuellen Standard.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort legen. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick in die Rheinebene eröffnet und dazu einlädt, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Weitere Ausstattungsdetails wie die Terrasse mit Blick in die Rheinebene sowie ein zugeordneter Stellplatz (monatlich 50?€) runden das Angebot ab.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung, sondern auch durch ihre energetische Effizienz. Die laufenden Nebenkosten sind durch die Sanierung auf einen sehr niedrigen Stand optimiert. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.050?€, zuzüglich 50?€ für den Stellplatz.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Großzügige Terrasse mit Markise und Blick in die Rheinebene** Luxuriöse Badezimmer** Bussystem** Voraussetzung für Klimaanlage geschaffen** Eigener Hauseingang**
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
18,42 €/m²
2.100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Lützelsachsen, einem beliebten Stadtteil Weinheims, am Ende einer Sackgasse. Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz, zahlreichen Straßencafés sowie dem Weinheimer Schloss ist ein großer Publikumsmagnet und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Weinberge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A6 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und nach Darmstadt und Frankfurt ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
