Hotel zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

2.356 m² Grundstück

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Alberschwende (6861)

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Herzlich willkommen im Bregenzerwald!
In guter und zentraler Lage von Alberschwende wurde dieses Hotel 1985 erbaut. Es wird seit vielen Jahren von Wanderern, Schifahrern, aber auch ganzjährig von Berufstätigen und Stammgästen als Besucher der Bregenzer Festspiele und der Schubertiade Schwarzenberg genutzt. Auch die belebten Zentren von Bregenz und Dornbirn sind magische Anziehungspunkte. Hotelgäste parken bequem auf dem hoteleigenen Parkplatz und erreichen mit wenigen Schritten die Eingangshalle des feudal eingerichteten Hotels. Von hier aus gelangt man in das Restaurant und den Speisesaal mit großer Sonnenterrasse, in entgegengesetzter Richtung in den Wellnessbereich, der allen Hausgästen gleichermaßen zur Verfügung steht. Die großzügige und gemütliche Saunalandschaft mit Bregenzer Wälder Schwitzstube, Aromadampfbad, Eisgrotte, Erlebnisdusche und großem Ruhebereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine breite Treppe oder bequem mit dem Lift zur Rezeption und zum Empfang im 1 Stock. Von hier aus gelangt man zu den sehr ansprechenden Doppelzimmern sowie zu den Superior-Doppelzimmern. Alle Zimmer wurden mit Massivholz in liebevoller Maßarbeit von einem Tischlermeister ausgestattet, ebenso wurden sämtliche Bäder und Duschen renoviert. Flat-TV mit Sat-Anschluss, Telefon, Zimmersafe und kostenfreies WLAN sind selbstverständlich vorhanden. Die meisten der Räume verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ideal für einen erholsamen Urlaub in Vorarlberg.
Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.

Sonstiges Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 675,00 m², Gesamtfläche: 2.475,00 m², Bundesland: Vorarlberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zur Autobahn: 14.00