Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

269000 €269.000 €

6.438 €/m²

2 Zimmer  •  41,8 m²

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Wien (1230)

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Kurzbeschreibung LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Objekt LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt.

Für alle Lebensabschnitte - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität

Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt
bis zum großzügigen Family-Living
- 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit sonnigen Freiflächen
- Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten
- Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten

Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
- Erdwärmepumpe & Geothermie
- Photovoltaikanlage am Dach
- Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
- Tolle Raumkonzepte zum Querlüften

TINY LIVING auf 43 m² plus 4 m² Loggia, süd-westseitig ausgerichtet

2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit kompaktem Wohn-/Küchenbereich mit ca. 26 m² Größe.
Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die kuschelige Loggia mit ca. 4 m². Neben dem Küchenbereich liegt das Bad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit Dachflächenfenster weist eine Größe von ca. 11 m² auf.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 4,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 2.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 0.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 6.78, Distanz zur Hauptschule: 2.34