Studio zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 29 m² Büsum 25761

Studio zum Kauf
125000 €
4.310 €/m²
1 Zimmer • 29 m²

ruhige Appartements / Ferienwohnungen in Strandnähe

Herzlich willkommen in Büsum, dem idyllischen Hafenort an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins! Als anerkanntes Nordseeheilbad und drittgrößter Fremdenverkehrsort der Region ist Büsum eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste. Der Gezeitenstrom durchzieht den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den charmanten Ausflugs- und Fischereihafen direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden.
Das charmante Apartmenthaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt in der Nähe der Fußgängerzone. Mit insgesamt V I E R Eigentumswohnungen bietet es eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Rückzugsmöglichkeit. Die angebotenen V I E R Wohnungen (div. Größen ab. 125.000 €) bestechen durch individuelle Besonderheiten und Komfort. (Komplettpreis auf Anfrage)

Von Büsum aus können Sie täglich eine Schifffahrt zur Nordseeinsel Helgoland unternehmen. Die maritime Atmosphäre des Ortes, kombiniert mit einer intakten Infrastruktur, macht Büsum sowohl als Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz attraktiv.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung per Auto oder Bahn ist eine bequeme Anreise garantiert.

Merkmale

vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Terrasse
Außen-Stellplatz

Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 - Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 29 m²
Zimmer: 1
Ausstattung: Küchenzeile, Vollbad mit Doppelwaschbecken, Süd/West-Terrasse, ideal für Sommerabende
Zusatz: eigener PKW-Stellplatz
Besonderheiten: Kleine, gemütliche Wohnung mit Terrasse
Kaufpreis: 125.000 €

Wohnung 2 - Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Ausstattung: Einbauküche, Duschbad, Kachelofen, Terrasse
Zusatz: Kellerraum, eigener PKW-Stellplatz
Besonderheiten: Große Süd/West-Terrasse, ideal für Sommerabende
Kaufpreis: 270.000 €

Wohnung 3 - 1. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Ausstattung: Einbauküche, Duschbad, Balkon
Zusatz: eigener PKW-Stellplatz
Besonderheiten: Helle, großzügige Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: 180.000 €

Wohnung 4 - Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Ausstattung: Einbauküche, Duschbad, Balkon
Zusatz: eigener PKW-Stellplatz
Besonderheiten: Helle, großzügige Wohnung mit extra Schlafplatz in Dach
Kaufpreis: 160.000 €

Option zur Zusammenlegung:
Die beiden Erdgeschosswohnungen (Wohnung 1 und 2) können zusammengelegt werden, wodurch eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² entsteht. Diese Variante bietet 4 Zimmer, zwei Terrassen, ein Duschbad und ein Vollbad und ist ideal für Familien oder als geräumiges Ferienapartment.

Ausstattung des Hauses:
Ölheizung
Vielfältige Bodenbeläge (Teppich, Parkett, Fliesen, Laminat)
PKW-Stellplätze für jede Wohnung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

4.310,34 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

140.087 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

15.087 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Apartmenthauses bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Promenade, den nächsten Wochen- und Supermarkt, das Ärztehaus sowie das Freizeit- und Informationszentrum Watt'n Hus. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und die berühmten Fischbuden am Hafen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die Büsumer Insel oder genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen.

Fazit:
Ob als Ferienwohnung oder als Erstwohnsitz - diese charmanten Eigentumswohnungen in Büsum bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens an der Nordseeküste. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 26ZBG43M79TE

Referenznummer: ECK-HS0252/14