Top-Chance fĂĽr Investoren BaugrundstĂĽck mit Genehmigung fĂĽr 8-Parteienhaus !
**Besonderheiten:** Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren und Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept umsetzen möchten. Bitte beachten Sie, dass das bestehende Gebäude vor Baubeginn abgerissen werden muss. Die Lage in der Nähe der BASF bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Arbeitsmarkt.
**Beschreibung:** Professionelles Investment in ein Neubauvorhaben für ein modernes 8-Familienhaus in bester Lage von Ludwigshafen am Rhein. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 450 m² bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 24 Zimmern, darunter 16 geräumige Schlafzimmer und 8 moderne Bäder, zu errichten.
Der geplante Neubau erstreckt sich über 4 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 561 m². Die gehobene Ausstattung sorgt für ein erstklassiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten einen komfortablen Zugang für alle Generationen. Ein Aufzug wird selbstverständlich integriert, um den Alltag zu erleichtern.
**Besonderheiten:** Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren und Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept umsetzen möchten. Bitte beachten Sie, dass das bestehende Gebäude vor Baubeginn abgerissen werden muss. Die Lage in der Nähe der BASF bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Arbeitsmarkt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vielversprechendes Neubauprojekt zu investieren, das sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger attraktiv ist. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne fĂĽr weitere Informationen und eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: sofort
450 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
889,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - in nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem zu den wichtigen Punkten der Stadt sowie in die Umgebung.
Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an das Fernverkehrsnetz bietet. Ob für Geschäftsreisen oder Ausflüge - Sie sind stets flexibel unterwegs.
Der Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen, was diese Lage besonders interessant fĂĽr Reisende macht.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie zudem von einer angenehmen Wohnumgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Ein idealer Standort für Familien, Pendler und all jene, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Bus: 0.15
