Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 10 Zimmer 420 m² 6.700 m² Grundstück Beverstedt 27616

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
1.902 €/m²
10 Zimmer • 420 m² • 6.700 m² Grundstück

Flexibles Wohn- und Gewerbeobjekt mit Hallen und Garagen auf großem Grundstück in Beverstedt

Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vermietete Einliegerwohnungen und umfangreiche Gewerbeflächen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.700 m² im Industriegebiet von Beverstedt. Durch die Ausweisung als Industriegebiet sind an diesem Standort "fast" sämtliche Gewerbearten zulässig, was dem Objekt eine seltene Flexibilität verleiht. Es eignet sich ideal für Selbstnutzer, Unternehmer, Investoren oder als Kombination aus Wohnen, Vermietung und gewerblicher Tätigkeit.

Das Haupthaus mit ca. 289 m² Wohnfläche steht aktuell leer und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine große Familie, gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen, Homeoffice-Konzepte oder repräsentative Wohnformen mit zusätzlicher Gewerbenutzung. Die beiden Einliegerwohnungen sowie die Hallen- und Garagenflächen sind vermietet, wodurch das Anwesen bereits strukturiert genutzt wird, gleichzeitig aber weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Das Objekt wurde 1964 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Insgesamt stehen 566 m² Wohnfläche sowie etwa 80 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die hervorragende Grundstücksgröße machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.

Merkmale

6.700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

1.902,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

84.454 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beverstedt (27616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Beverstedt, einer idyllischen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert macht. Beverstedt selbst bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden macht, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben

*Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet - es sind "fast" sämtliche Gewerbearten zulässig.
*Die Einliegerwohnungen, Hallen und Garagen sind vermietet.
*Das Haupthaus steht leer und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
*Fotos der vermieteten Einheiten (Einliegerwohnungen, Hallen, Garagen) stehen nicht zur Verfügung, da alle vermietet sind)

Die Grundstücksgröße von ca. 6.700 m² bietet evtl. weitere Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder weitere Hallen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Familien mit Platzbedarf oder Mischformen aus Wohnen und Arbeiten.

Langfristig besteht Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, Modernisierungen oder Anpassungen der Nutzungskonzepte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.17