Einfamilienhaus zum Kauf

75000 €75.000 €

1.875 €/m²

3 Zimmer  •  40 m²  •  571 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zeven (27404)

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Ruhige Waldrandlage mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld

Neubau aus dem Jahr 2022 in solider Holzbauweise

571 m² großes Eigentumsgrundstück

Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit zusätzlichem Bebauungspotenzial

Erweiterungsmöglichkeit des Hauses um ca. 20 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

Heller Wohnbereich mit offener Küche

Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Feriengäste

Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz im Jahr 2024 erfolgt

Infrarot-Heizungen in allen Räumen sowie zusätzliche mobile Gasheizung

Funktionale Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, 2-Plattenherd und Mikrowelle

Vollständig eingezäuntes Grundstück mit Einfahrtstor

Möbliert übernehmbar und kurzfristig nutzbar

Nutzung als Ferienhaus oder Erstwohnsitz grundsätzlich möglich

Objektdetails Dieses gemütliche und moderne Ferienhaus wurde im Jahr 2022 in solider Holzbauweise auf einem ca. 571 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage direkt am Waldrand errichtet. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine besonders entspannte Atmosphäre und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wodurch sich ein attraktives zusätzliches Bebauungs- und Erweiterungspotenzial ergibt. Der vordere Grundstücksbereich bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung und eröffnet damit interessante Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Gäste.

Ende 2024 wurde das Haus an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Stromleitungen sind vollständig verlegt und nutzbar. Die Abwasserleitungen sind bereits vorhanden und mit der Kanalisation verbunden. Im Badezimmer sowie in der Küche müssen lediglich noch Wasserleitungen ergänzt werden – die Wasseruhr ist bereits installiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses.

Für angenehme Wärme sorgen moderne Infrarot-Heizungen in allen Räumen sowie eine zusätzliche mobile Gasheizung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, 2-Plattenherd und Mikrowelle.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über ein Einfahrtstor bequem erreichbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Sicherheit.

Die Immobilie wird möbliert angeboten und kann sofort übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand ihre eigene Ferien- oder Freizeitimmobilie nutzen möchten.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grundsätzlich kann die Immobilie auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Eine entsprechende Anmeldung bei der zuständigen Meldebehörde ist möglich, sodass das Haus nicht ausschließlich auf eine Feriennutzung beschränkt ist und auch dauerhaft bewohnt werden kann.

Zusätzlich bestehen interessante Erweiterungsmöglichkeiten:
Nach Angaben der Eigentümerseite kann das bestehende Gebäude um bis zu ca. 20 m² erweitert werden. Die Erweiterung ist als Neben- bzw. Nutzfläche mit separatem Außenzugang vorgesehen. In der Nachbarschaft wurden vergleichbare Erweiterungen teilweise zusätzlich intern mit dem Wohnhaus verbunden. Die Ausführung der Erweiterung ist in Holzbauweise geplant. Die endgültige Genehmigungsfähigkeit ist – wie üblich – im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Auch für das Nebengrundstück bestehen nach Angaben der Eigentümerseite grundsätzlich vergleichbare Bebauungsmöglichkeiten. Beim Hauptgebäude ist dabei der übliche Grenzabstand von etwa 3 m einzuhalten.

Zu berücksichtigen ist, dass der aktuelle bauliche Dämmstandard ursprünglich für eine eher saisonale Nutzung konzipiert wurde. Die Außenwände bestehen nach Angaben der Eigentümerseite aus etwa 7 cm Vollholz ohne zusätzliche Dämmschicht. Der Fußboden wurde mit Dämmmaterialien (unter anderem Woll- und Styroporplatten sowie im Bad und in der Küche zusätzlich Isoliergranulat) versehen, während die Decke mit Styroporplatten gedämmt ist.

Bei einer geplanten ganzjährigen Nutzung als Hauptwohnsitz kann daher – je nach individuellen Anforderungen – eine zusätzliche Dämmung des Gebäudes sinnvoll sein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, sofortiger Nutzbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Investoren mit Blick auf Erweiterungs- oder Neubauoptionen. Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Ferienhaus persönlich vor Ort. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell, sodass Sie sich in Ruhe einen Eindruck verschaffen können.

Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Feriendomizil präsentieren zu dürfen!