Idyllisches Wald-, Wiesen- und Wohngrundstück in Medingen bei Dresden - ideal für Handwerker
Hier erwartet Sie ein einzigartiges, freistehendes Wald-Wohngrundstück mit Wiese von 18.004 m² in Medingen bei Dresden - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Abstand vom Alltag suchen. Auf dem Grundstück befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche sowie ein Nebengebäude. Das nächste Einfamilienhaus liegt mindestens 50 m entfernt, wodurch absolute Privatsphäre garantiert ist. Das eingezäunte Grundstück ist bequem über einen befestigten Weg von der Nebenstraße erreichbar und grenzt an kein unmittelbar bebautes Nachbargrundstück. Es ist nicht einsehbar.
Dieses großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für: Handwerker Kleintier- oder Tierhalter Interessenten, die Aufforstungen oder sonstige Baumpflanzungen realisieren möchten
Baujahr und Zustand:
Das Haus stammt vermutlich aus den Jahren 1955/1956. Die Verkäuferin gibt an, dass ihre Großeltern 1956 eingezogen sind. Geheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung, in der Küche befindet sich ein Herd, der mit Kohle oder Holz betrieben werden kann - perfekt für Liebhaber traditioneller Wärmequellen.
Erschließung:
Trinkwasser: Kunststoffrohr in die Erde verlegt, frostsicher bis zum Gebäude (Verlegung etwa um 1995) Strom: Neuer Zähler und neues Erdkabel bis zum Zähler; die innere Verkabelung stammt noch aus früherer Zeit, ist jedoch funktionstüchtig Telekommunikation: Leitung direkt am Haus vorhanden
Rechtliche Hinweise:
Das Grundstück ist nicht als Bauland ausgewiesen. Das bestehende Wohnhaus darf als Wohnraum genutzt werden; Neubauten, Anbauten oder wesentliche Umbauten sind nicht zulässig (§§ 29 ff. BauGB, BauNVO).
Sanierungsmaßnahmen zur Werterhaltung der Bausubstanz sind zulässig, wobei die Identität des Hauses erhalten bleiben muss:
Instandhaltungsmaßnahmen (Inspektion, Wartung, Reparaturen) sind verfahrensfrei (§ 61 SächsBO) Umbauten oder wesentliche bauliche Änderungen bedürfen der Genehmigung (§ 52 SächsBO) Einfamilienhaus-Anwesen für Naturliebhaber zum Saniere
Merkmale
18.004 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.111,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.000 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, abseits von Verkehr und Lärm. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar:
Einkaufsmöglichkeit Kindergarten Schule Bushaltestelle in der Nähe
Perfekte Anbindung:
A13, Abfahrt Radeburg: ca. 20 km, ca. 15 Minuten mit dem PKW A4, Abfahrt Ottendorf-Okrilla: ca. 15 km, ca. 10 Minuten mit dem PKW
Wichtige Ziele in Reichweite:
Boschwerke Dresden: ca. 25 km, ca. 30 Minuten mit dem PKW Zentrum Dresden: ca. 20 km, ca. 25 Minuten mit dem PKW Flughafen Dresden (DRS): ca. 13 km, ca. 10 Minuten mit dem PKW
