Grundstück zum Kauf 877.000 € 4.210 m² Grundstück Kleefeld Edewecht / Friedrichsfehn 26188

Grundstück zum Kauf
877000 €
208 €/m²
4.210 m² Grundstück

Verkauft! Einmaliges, großes Baugrundstück in top Lage von Friedrichsfehn!

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück. Eines, wenn nicht das letzte Grundstück dieser Größe in Friedrichsfehn. Hier können im Verhältnis 50 % zu 50 % Gewerbe- und Wohnimmobilien erbaut werden. Das Baugrundgutachten vom 01.04.2024 liegt bereits vor, sowie ein Angebot für die Erdarbeiten. Eine Bauvoranfrage und ein erster Architektenentwurf bestehen ebenfalls und werden bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.210 m² bietet dieses Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeprojekte. Seniorenwohnanlage, Boardinghouse, Ärztehaus, eigenes Unternehmen mit integriertem Wohnhaus. Hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen und verwirklichen.

Die Bebauungsparameter sind äußerst vorteilhaft: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 ermöglicht eine großzügige Bebauung, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 Ihnen die Flexibilität gibt, zweigeschossige Gebäude zu realisieren. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sowohl Wohnraum als auch gewerbliche Flächen zu schaffen und somit ein lebendiges Umfeld zu gestalten.

Die Lage des Grundstücks in einem Mischgebiet garantiert eine harmonische Integration von Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Grundstück ist sehr gut an die umliegenden Städte angebunden und somit hervorragend zu erreichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Baugrundstück in Friedrichsfehn zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Bauvorhaben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.

Da es sich auf Wunsch des Eigentümers um eine diskrete Vermarktung handelt, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu diesem äßerst interessanten Grundstück.

Merkmale

Bezug: sofort
4.210 m² Grundstück

Grundstücksmerkmale:
- Mischgebiet Bebauungsplan Nr. 195
- Größe: 4210 m²
- GRZ: 0,6
- GFZ: 1,2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

877000 €

208,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

908.309 €1

Kaufpreis

877.000 €

Kaufnebenkosten

31.309 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.309 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleefeld, Edewecht / Friedrichsfehn (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses angebotene Grundstück befindet sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht.

Die hervorragende örtliche Infratruktur mit Ärzten, Banken, Schulen, Gewerbe, Edeka, Aldi, dm und direkter Anbindung an Oldenburg, Edewecht und BadZwischenahn macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit.

Friedrichsfehn ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Unternehmen attraktiv ist.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso direkt in Friedrichsfehn vorhanden, wie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Alle weiterbildenden Schulen werden im wenigen Kilometer entfernten Edewecht angeboten. Auch Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Friedrichsfehn angesiedelt. Der Edeka, Aldi und Dm Markt sind zentral gelegen. Durch die ideale Verkehrsanbindung - über die Bundesstraße B401 - haben Sie in nur wenigen Autominuten die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 160.000 Einwohnern, erreicht. So können Sie beispielsweise eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands jederzeit nutzen und erhalten die Chance, eine Vielzahl an Kulturangeboten in Anspruch nehmen zu können. Auch das Freizeitangebot kommt in Friedrichsfehn keinesfalls zu kurz: Neben den ortsansässigen Sportvereinen mit einem sehr breiten Leistungsangebot, liegt der "Staatsforst Wildenloh", der ideale Bedingungen zum Joggen und ausgiebigen Spaziergängen bietet, direkt vor der Haustür. In Edewecht finden Sie beispielsweise ein beheiztes Frei- und Hallenbad und der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, ist schnell erreicht

Weitere Informationen

Sonstiges Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig. Stichworte GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.60

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PL-Living Immobilien und Handels GmbHMaklerbüro

Mosleshöhe 16, 26188 Friedrichsfehn

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Frau Paloma LutheDein Kontakt

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Online-ID: 2g48f5g

Referenznummer: 1000

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