Familienfr. 1-2 Fam.-Haus in ruhiger Panoramal. von Fuldatal-Simmersh.
Hauseingang in einen vorgebauten Windfang (1995) Diele mit Treppenhaus. Links separater Bereich (ggf. Einliegerwohnung) mit Flur, Duschbad, kleiner Küche und 2 Zimmern. Vor Kopf Flur, Keller, Tankraum, Heizungsraum, tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum, Kellerausgang in den Garten sowie Tür in die angebaute Garage. Das OG (gartenseitig = EG) verfügt über eine geräumige Diele, ein Duschbad, ein (Schlaf) Zimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer, die Küche einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Im DG (Ausbau 1971) befindet sich eine Diele, ein Wannenbad, ein studioähnlicher Raum ein Raum mit Abstellkammer sowie zwei weitere Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer).
Merkmale
862 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum - Terrasse
Solides, massives Haus mit einem erneuertem elektrischen Sektionaltor in der Garage; einem erneuerten Duschbad im EG, einer Holztreppe mit Stahlwangen, Edelholztüren mit Holzzargen, Bodenfliesen, Parkett (überwiegend) und PVC, erneuerten Holz-/ Iso Fenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), einer elektrischen Markise, Falttür zwischen Wohn-/ und Esszimmer sowie einem gemütlichen Kachelofen. Im Objekt liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Terrasse und Holz-Gartenhaus. Der günstige Angebotspreis berücksichtigt einen Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit). Dieses große, familienfreundliche Haus in kinderfreundlicher, ruhiger Lage können Sie nach Vereinbarung übernehmen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.289,47 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.780 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmershausen, Fuldatal (34233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Höhenlage in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet. Sehr schöner Blick über den Ort und das reizvolle Tal der Fulda. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und Busverbindung in das nahe Kassel, Weiterführende Infrastruktur wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kreditinstitut, vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote sowie das Rathaus befinden sich im angrenzenden Ihringshausen (ca. 2 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Kirche, der Erbpachtzins beträgt nur € 637,83 p. a.!
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre
