4 Zimmer • 90 m² • 669 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
63000 €63.000 €
700 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 669 m² Grundstück • frei ab sofort
Idyllisches Haus in Brietzke, einem Ortsteil von Möckern
Inmitten der ruhigen, ländlichen Idylle von Brietzke, einem Ortsteil der Stadt Möckern, wartet dieses charmante Reihenendhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 669 m² bietet sich hier der ideale Ort für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und erzählt bis heute seine eigene Geschichte. Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Sie haben die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Rückzug, Kreativität oder Familie.
Der eigene Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen - ob bei entspannten Stunden im Grünen, beim Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Für Komfort im Alltag sorgen ein Carport sowie fünf weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teil-Keller, der praktischen Stauraum bereithält.
Die Immobilie ist voll erschlossen und ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen. Ein Einzug ist ab dem 01.01.2026 möglich - genug Zeit, um Pläne zu schmieden und dieses Haus Schritt für Schritt in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.
Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance, einen Ort zu schaffen, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird.
Merkmale
frei ab sofort
669 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
- Objekttyp: Reihenendhaus - Wohnfläche: ca. 90,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 669,0 m² - Carports: 1 - Stellplätze: 2 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: sofort - Baujahr: ca. 1938 - Letzte Modernisierung: 2003 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachsteine - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 1,0 - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen - Heizung: Etagenheizung Öl - Bad mit Wanne - Gäste WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
69.659 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
6.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziepel, Möckern (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brietzke ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 8 km vom zentralen Ort Möckern entfernt und ist eingebettet in eine weitgehend agrarisch genutzte Landschaft im Landschaftsschutzgebiet Westfläming. Brietzke besitzt nur wenige hundert Einwohner - typisch für kleine Dorfstrukturen im Jerichower Land. Die Infrastruktur in Brietzke selbst ist begrenzt; für Versorgung, Schule, Kita etc. nutzt man in der Regel nah gelegene Orte wie Loburg oder Möckern. Die Anbindung erfolgt über Kreisstraßen, die zur Bundesstraße und in das regionale Straßennetz führen Brietzke zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige Lage ohne große Durchgangsstraßen aus - ideal für naturnahe Wohnprojekte oder landwirtschaftliche Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kita und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Loburg. Überregionale Erreichbarkeit: Die Autobahn A2 (Richtung Hannover / Berlin) ist in etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, was eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege biet
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: toralf.reisener@db.com Telefon: 0160 6119562
