Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

3.525 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Wedel (22880)

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Ihre Waldloge in Wedel - oben wohnen, ins Grüne schauen

Ein Schritt auf den Balkon - und der Blick geht direkt ins Grüne. Keine Dächer, keine Straßen, nur Bäume und Weite. Genau dieses Gefühl macht diese Wohnung besonders.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Moorwegsiedlung von Wedel liegt ruhig am Waldrand und fühlt sich größer an, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Die Aufteilung ist klar, die Wege sind kurz - und die Lage in der obersten Etage bringt Licht, Ruhe und Abstand.

Schon beim Eintreten fällt der Boden ins Auge: Geölte Eichendielen im rustikalen Stil und Stäbchenparkett im Wohnzimmer bringen Wärme in die Räume und nehmen das natürliche Licht angenehm auf. Im Tagesverlauf entsteht so ein stimmiges Wohngefühl.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet mit seiner Größe und der Nische Raum für die eigene Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Oben gelegen, mit Blick in die Baumkronen, entsteht hier ein ruhiger Platz im Freien.

Hier wohnen Sie für sich - ohne Nachbarn über Ihnen, dafür mit freiem Blick ins Grüne. Die Räume greifen gut ineinander und lassen sich unkompliziert nutzen.

Die separate Küche ist gepflegt und vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet einen klaren Rückzugsbereich. Das Duschbad mit Tageslicht sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen die Wohnung sinnvoll.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Fenster wurden vor rund vier Jahren erneuert (in der Küche die Verglasung), die Wohnungseingangstür wurde im Dezember 2025 auf einen energetisch zeitgemäßen Stand gebracht.

Der Zugang über den Laubengang sorgt für eine ruhige Erschließung ohne direkten Hausflurverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Bereiche für Fahrrad und Wäsche sowie einen festen Stellplatz direkt am Haus.

Ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.

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Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts und tragen Sie eine Maske.

Ihr Team von IMMO Holm Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Etage: 2, Etagen gesamt: 2 Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend