IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Wohnung zur Miete 1.300 € 3 Zimmer 113 m² 1. Geschoss Bad Nauheim 61231

Wohnung zur Miete
1.300 €
3 Zimmer • 113 m² • 1. Geschoss

Stilvolle Wohnung mit Altbaucharme direkt am Bad Nauheimer Kurpark

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit einer der begehrtesten Wohnlagen in Bad Nauheim. Sie befindet sich in einem besonders attraktiven Straßenzug, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone sowie dem beliebten Aliceplatz entfernt und mit einem herrlichen Blick in den Kurpark.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine kleine, historische Eingangshalle, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht und Sie in das gepflegte Treppenhaus führt. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m².

Der Grundriss bietet Ihnen einen einladenden Flurbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Drei großzügig geschnittene und helle Wohnräume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von allen drei Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht.

Ergänzend steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Trotz der zentralen Innenstadtlage besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in einem nahegelegenen Gebäude für monatlich 100 € anzumieten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.620 €

Kaltmiete

10,58 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

220 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

4.200 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Thermalbad, Hallen-/Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen