Reihenmittelhaus zum Kauf 340.000 € 6 Zimmer 134 m² 183 m² Grundstück frei ab sofort Landstuhl 66849

Reihenmittelhaus zum Kauf
340000 €
2.537 €/m²
6 Zimmer • 134 m² • 183 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- Geschäftshaus in bester City-Lage

Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage in Landstuhl.
Erdgeschoss: Renoviertes Ladengeschäft mit ca. 85 m² Nutzfläche, Schaufenster und separater Eingang.
1.u.2. Obergeschoss: Große Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, neueres Komplettbad, moderne Einbauküche, zwei separate WC´s, große Terrasse mit kleinem Garten.
Wohnung sofort bezugsfertig, Ladengeschäft frei ab April 2026

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900, eine Kernsanierung erfolgte in 1965. Die Bäder und die Elekroinstallationen wurden ca. 2009 erneuert. Der Gaskessel wurde 2003 erneuert und die komplette Renovierung des Gewerbes im Erdgeschoss erfolgte in 2014.

Merkmale

Bezug: sofort
183 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

2.537,31 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich Käuferprovision in Höhe 2,38% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

371.892 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

31.892 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landstuhl (66849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Lage an stark frequentierter Durchgangsstraße (Kaiserstraße), die in 2025 komplett erneuert wurde im Rahmen der Stadtsanierung

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Finanzberatung Klein

Bärendellstr. 31, 66862 Kindsbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Werner KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E8PBYVKZJA

Referenznummer: 29 (1/29)