3 - Zimmer EG Wohnung inkl. TG, ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf - vermietet - zu verkaufen
Seltene Gelegenheit, schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Hausmeister Service und nur 5 Wohnungen, es wird mit dem Nebengebäude zusammen verwaltet, die Heizungsanlage beheizt beide Gebäude. Eine echte Gelegenheit, diese Wohnung ist vermietet und wird von den Mietern sehr gepflegt. Die Mieter leben seit 1997 in der Wohnung. Es gibt 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essraum mit integriertem offenen Küchenbereich, ein Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. ( die Einbauküche gehört den Mietern ) Alle Fenster haben Rollläden, an der Südseite auch zusätzliche Fensterläden zur Deko. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren. Im Wohnbereich liegt ein Echtholzboden, in den Schlafräumen liegt Schiffsboden Parkett und im Bereich Küche, Essen und Flur, sowie im Bad und WC sind helle Fliesen. Eine Wohnung zum wohlfühlen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 279.000,- zuzüglich der Tiefgarage für € 18.000,-. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.
Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor Einfahrt, hier befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Es gibt keinen Renovierungsstau im Haus.
Merkmale
Bezug: Wohnung ist vermietet
vermietet
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.014,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedemannsdorf, Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt absolut ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Die Infrastruktur in Oberstaufen und Umgebung ist in allen Bereichen gut. Eine Busverbindung zum Bahnhof nach Oberstaufen und Immenstadt ist fussläufig zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahen Umgebung zahlreich. In Oberstaufen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Ärzte, Kita, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, u.v.m. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allg. an der B 308.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre Anfrage. Alle von uns veröffentlichten Angaben sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Termine mit den Mietern abgesprochen werden müssen.
