In der beliebten Jenfelder Au erwartet Sie eine stilvolle Maisonette-Wohnung, die durch GroĂźzĂĽgigkeit und modernen, hochwertigen Wohnkomfort begeistert.
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und hohem Komfort - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Im unteren Wohnbereich befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum angrenzenden Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden diese Ebene ab. Eine zusätzliche Nische bietet Platz für eine Garderobe oder weitere Abstellfläche.
Der obere Wohnbereich überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich schafft einen privaten Rückzugsort und wird durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne ergänzt.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Diese Maisonette-Wohnung verbindet durchdachte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.511,03 €
Kaltmiete
21 €/m²
2.256,03 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
6768.09 €6.768,09 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stimmen Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.
Es gelten unsere AGB, die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
