Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Singles oder Paare
Die hier angebotene Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63.15m², die sich im Jahr 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Gebäudes mit insgesamt einer Etage. Zur Immobilie gehört eine Garage für ein Fahrzeug, und der Gebäudezustand ist als gepflegt einzustufen. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, und es ist ein Balkon vorhanden, um die Sonne zu genießen.
Die Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer oder Esszimmer eignet. Die insgesamt zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in gutem Zustand suchen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- 2 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Garage für einen PKW
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
4.425,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.044 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
29.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Baden-Badener Weststadt, einem gewachsenen und besonders beliebten Stadtteil mit gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe, wenig Verkehr sowie eine harmonische Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus - ideal für alle, die entspannt und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt sorgen für maximale Alltagstauglichkeit.
Die Baden-Badener Innenstadt mit Kurhaus, Thermen, Casino, Lichtentaler Allee und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt verbindet - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
