Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 6 Zimmer 162,9 m² 285 m² Grundstück Nord Remscheid 42855

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
853 €/m²
6 Zimmer • 162,9 m² • 285 m² Grundstück

***Gestalten Sie fast KOSTENNEUTRAL Ihr Traumhaus in Hasten

Dieses charmante denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die den Traum vom individuellen Zuhause mit historischem Charakter verwirklichen möchten - kombiniert mit attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einem 285 m² großen Grundstück (davon ca. 100 m² Garten) ist die Immobilie bereits entkernt und weitestgehend zur Sanierung vorbereitet - eine perfekte Basis für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine solide Substanz sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Rückzug und Erholung.
Dank der separaten Zufahrt stehen Ihnen Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im Alltag.

Steuerliche Vorteile für Eigennutzer durch Denkmalschutz

Als Eigennutzer profitieren Sie von der Sonderabschreibung gemäß § 7i EStG:

90 % der anerkannten Sanierungskosten können steuerlich geltend gemacht werden

Abschreibung über 10 Jahre mit jährlich 9 %

Spürbare Entlastung der Einkommensteuer während der Sanierungs- und Nutzungsphase

Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig Steuern zu sparen

Dieses ur-typische bergische Denkmalhaus verbindet Geschichte, Individualität und finanzielle Vorteile.
Gestalten Sie ein Zuhause mit Charakter - nach Ihren Vorstellungen und mit staatlicher Förderung.

Merkmale

Bezug: sofort
285 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

853,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Remscheid (42855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Remscheid-Hasten zählt zu den begehrten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischen bergischen Häusern, kleinen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet Hasten bergischen Charme mit städtischer Nähe.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Remscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - ebenso die Anbindungen an die A1 und A46, die eine schnelle Verbindung nach Wuppertal, Köln und Düsseldorf ermöglichen.

Gleichzeitig bietet Hasten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur bergischen Natur schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Der Stadtteil ist bekannt für sein ruhiges, familiäres Wohnumfeld und spricht insbesondere Menschen an, die Wert auf Authentizität, Nachbarschaft und kurze Wege legen.

Remscheid-Hasten vereint Geschichte, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit - ein Standort mit Charakter und langfristiger Wohnperspektive.

Weitere Informationen

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 51.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.03