Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 99 m² bietet eine solide Basis mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse und ist eingebettet in ein außergewöhnlich großes Grundstück. Der weitläufige Garten schafft viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, ob zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über eine einfache, klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Haus ist vollständig unterkellert und zusätzlich über eine separate Außenkellertreppe zugänglich. Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig. Nach Rücksprache mit dem Planungsamt der Stadt Bayreuth ist eine Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.868 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
- Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich - zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung - Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer - zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch - voll unterkellert mit separater Außentreppe - außergewöhnlich großes Grundstück - weitläufiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.242,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkonnersreuth, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
