Direkt vom Eigentümer: Lagerfläche in sehr guter Lage zwischen Autobahn und Innenstadt!
Bei der Immobilie handelt es sich um einen vielseitig genutzten Gewerbekomplex, welcher sich aus diversen Teilflächen mit Büro-, Einzelhandels- und Lager-/Produktionsnutzungen zu einem innterstädtischen Gewerbehof zusammensetzt. So befinden sich auf dem Grundstück beispielsweise IT-Dienstleister, eine Tanzschule, ein Einzelhändler für Reinigungszubehör, ein alteingessene Kampfkunstschule, ein Tierarzt und viele mehr.
Die hier inserierte Teilfläche von ca. 1.868,88 m² verfügt über einen eigenen Zugang und ist somit völlig autark im Gebäudekomplex anzumieten und zu betreiben. Die Hallenfläche ist sowohl über die Karlstraße (ebenerdig) als auch über die Katharinenstraße (ebenerdig und über Rampe) zu erreichen.
Merkmale
Bezug: sofort
80 Stellplätze: 80 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
Die Lagerflächen haben eine Deckenhöhe von ca. 5,70 m. Innerhalb der Lagerhalle befindet sich ein zugelassenes Gefahrenstofflager (ca. 61m²), ein Kühlraum (ca. 55m²), eine Anlieferungszone (ca. 274m²) sowie Sozialraum (ca. 16m²) und WC (ca.7m²). Des Weiteren ist eine Freifläche mit ca. 3.140 m² mit Stell- und Rangierfläche für LKW vorhanden, die je nach Bedarf auch kleinteiliger angemietet werden könnte. Das gesamte Gelände ist umzäunt.
Auf Wunsch können auch Büroflächen direkt an der Lagerhalle angrenzend hinzugemietet werden. Hierbei sind Flächengrößen ab 200 bis ca. 1.600m² denkbar.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
13.820,84 €
Nettomiete
5 €/m²
10.278,84 €
Nebenkosten
2.940 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
602 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
80 Stellplätze
Lage
Karlstraße 8-14, St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)
Die Immobilie befindet sich in der Karlstraße 8-14 in 23554 Lübeck- St. Lorenz. Die Mieter profitieren somit sowohl durch eine gute Anbindung an die Autobahn, als auch an die Lübecker Altstadt. Sie erreichen die A1 in unter fünf Minuten und den Bahnhof, bzw. die Innenstadt, in unter zehn Minuten Fahrtweg. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle "Karlstraße - Lübeck" lediglich ca. zwei zu Fuß entfernt.
Neben vereinzelten Wohnhäusern besticht der Standort vor allem durch ein breitgefächertes gewerbliches Angebot. So befinden sich beispielsweise namhafte Einzelhandels- und Gastronomiekatten wie REWE, BAUHAUS, Burger King, McDonalds, KFC uvm. in direkter Nachbarschaft. Außerdem sind diverse weitere Baustoff-, Auto- und Fahrradhäuser sowie unzählige Dienstleistungsbüros vorhanden, die den Standort als hervorragende Gewerbelage abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für Sie courtagefrei!
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 58,2 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 16,2 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl, Baujahr 1970
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.868,88 m², Gesamtfläche: 1.868,88 m², Hallenhöhe: 5,70 m, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung
