Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial!
Schönes und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus in Kamenz
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935 errichtet und Ende der 90´er Jahre saniert. Zusätzlich wurde die Fassade neu verputz und das Dach erneuert und gedämmt. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten.
Die Wohnungen weisen funktionale Grundrisse auf. Sechs von 8 Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass eine Jahresmiete von 20 940,00 EUR erzielt wird.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile. Auf dem Grundstück, von 650 m², sind die 8 Autostellplätze sowie ein Fahrradschuppen und eine gemütliche Sitzecke für die Hausbewohner vorhanden
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. 6 Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche und die 2 Dachgeschossbäder mit Dusche ausgestattet. Alle Bäder / WC haben Tageslicht. Die Wohnungen werden je über eine Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.022,73 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kamenz mit ihren sieben Ortsteilen liegt in der westlichen Oberlausitz, im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Das Gemeindegebiet liegt zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, der Deutschbaselitzer Großteich eine der größten Wasserflächen befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Die Landschaft im Norden ist von flachwelliger Heide geprägt, welche nach Süden hin rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend durchfließt die Schwarze Elster das Gemeindegebiet in Richtung Norden und vereinigt sich dabei mit weiteren kleinen Bächen.
