Mehrfamilienhaus zum Kauf

1199000 €1.199.000 €

7.686 €/m²

7 Zimmer  •  156 m²  •  409 m² Grundstück

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Norderney (26548)

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Sie brauchen nicht weiter zu suchen - denn diese Immobilie auf Norderney vereint genau das, was nur selten zusammenkommt: großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage auf einer der beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands. Und das Beste: Der feinsandige Strand sowie die Nordsee sind bequem innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Ob morgens ein Spaziergang am Wasser oder entspannt den Sonnenuntergang genießen - hier gehört das Inselleben ganz selbstverständlich zum Alltag.
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem modernisierten und äußerst gepflegten Zustand. Auf großzügiger Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten mit jeweils drei gut geschnittenen Zimmern, modernen Bädern und stilvoll erneuerten Ausstattungsdetails. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugen heute mit einem zeitgemäßen Wohngefühl.
Im Erdgeschoss sorgen unter anderem ein modernes Badezimmer mit Dusche, neue Innentüren, Designboden, eine neue Küche, erneuerte Elektrik sowie neue Heizkörper aus dem Jahr 2020 für eine hochwertige Atmosphäre. Das Dachgeschoss wurde 2021 im gleichen Umfang modernisiert und zusätzlich im Jahr 2024 um zwei neue Balkone erweitert. Ebenfalls wurde die rückseitige Fassade gereinigt und imprägniert.
Besonders interessant ist der separat auf dem Grundstück befindliche, massiv gebaute Bungalow, der dauerhaft vermietet ist und somit bereits eine laufende Einnahmequelle bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Teilkeller, doppelt verglaste PVC-ISO-Fenster, Rollläden sowie einen 2020 erneuerten Kabelanschluss.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert - vielseitig, modernisiert und in strandnaher Lage auf Norderney gelegen. Genau die Art von Objekt, die man nicht oft findet.
Sie haben Interesse an weiteren Informationen und Bildern? Dann stellen Sie eine unverbindliche Anfrage. Sie werden es nicht bereuen.

Sonstiges Grundrisse dienen als Beispiel und können vom Original geringfügig abweichen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, wurde auf Fotos des Bungalows verzichtet.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.
Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 55.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.28, Distanz zum Bus: 0.05