In idyllischer Lage am Ortsrand von Glauburg-Glauberg befindet sich dieses charmante Objekt, das im Ursprung (Fachwerkgebäude) im Jahr 1900 erbaut wurde. Auf einem insgesamt 393?m² großen Grundstück gelegen, vereint das Wohnhaus historischen Charakter mit modernisierter Substanz. Das Fachwerkgebäude wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und 1996 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche relevante Elemente des Hauses modernisiert, ohne den traditionellen Charme der ursprünglichen Bauweise zu verlieren.
Das Wohnhaus ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90?m² Wohnfläche unterteilt. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Der Anbau beherbergt die Öltanks zur Versorgung des Hauses. Ein kleiner, gepflegter Garten mit einer Fläche von ca. 105?m² bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch etwa drei Außenstellplätze, die praktischen Parkraum direkt am Objekt ermöglichen.
Diese Immobilie vereint historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort - rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
393 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
1.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.578 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
28.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glauberg, Glauburg (63695)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glauberg.
Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.081 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.
In ca. 5 Minuten erreicht man die BAB A45. Glauberg hat eine eigene Bahn-Haltestelle, hier können Sie direkt in die Regionalbahn Richtung Gießen bzw. Frankfurt einsteigen.
