Wohnung zur Miete 1.250 € 5 Zimmer 109,9 m² 3. Geschoss frei ab 01.08.2026 Grimmelfingen Ulm 89081

Wohnung zur Miete
1.250 €
5 Zimmer • 109,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026

Großzügige Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht übers Donautal

Haus im Haus - Diese lichtdurchflutete große Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Der Grundriss ist komfortabel geschnitten und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Tageslicht-Vollbad sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Als Freisitz gibt es einen Süd-Balkon incl. freier Sicht über das Donautal.

Für Ihre Auto`s steht für monatl. € 100,00 eine große Garage mit einem geräumigen Stauraum unter dem Satteldach bereit, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.

Bitte beachten Sie:
Haustiere sind in der Wohnanlage nicht erwünscht!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen

Die Böden sind im Wohn- und Schlafbereich mit robustem Parkettboden ausgestattet.
Die Bäder sind hell gefliest.
TV-Empfang erfolgt über eine zentrale Satelliten-Anlage.
Die Wohnung wird ohne eine EBK vermietet.
Dank kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie in Ihren vier Wänden stets ein
optimales Raumklima bei gleichzeitiger Einsparung der Energiekosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.660 €

Kaltmiete

11,37 €/m²

1.250 €

Nebenkosten

310 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

€ 2500,00

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Lage

Grimmelfingen, Ulm (89081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in naturnaher ländlich geprägter Lage im Westen von Ulm-Grimmelfingen.

Grimmelfingen ist ein Vorort, ca. 3km westlich von Ulm. Von hier aus sind es nur wenige Autominuten zum Kuhberg, nach Söflingen oder zum Donautal. Das Konzept, auf dem Land zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten, geht hier voll auf.

Schulen, Kindergärten Supermärkte etc. finden sich in den nahe gelegenen Ortsteilen Kuhberg und Söflingen. Auch für die gesunde Lebensweise gibt Grimmelfingen viel her: so gibt es zahlreiche Hofbauern mit eigenem Verkauf. Eine Himbeerplantage ist ebenfalls in nächster Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese Wohnung kann ab dem 20.04.2026 besichtigt werden!!

Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen