Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 88 m² frei ab sofort Niederschönhausen Berlin 13156

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.534 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • frei ab sofort

IMMOBERLIN.DE - Makellose Wohnung mit Terrassen in sehr angenehmer Lage

In dieser ansprechenden Wohnung erhalten Sie eine erstklassige Synthese aus offener Raumstruktur, zwei behaglichen Privatzimmern und exquisiten Ausstattungen. Der Eingang erfolgt in eine zum Wohn-, Koch- und Essbereich offene Diele. Eine freistehende Wand schirmt den komfortablen Kochbereich etwas vom Wohn- und Essbereich ab, der mit einer großzügigen Fenster-/Türfront über Eck zur Sonnenterrasse begeistert. Auch die beiden Zimmer bieten einen Terrassenzugang und rustikale Eichenparkettböden. Die frisch lackierten Holzfenster sind zweifach verglast. Verfeinert wird das sympathische Ambiente von den ultraglatt gespachtelten Wänden und Decken. Die ca. 20 m2 große Gesamtfläche der Terrassen ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Im Bad erfreuen edle Granitfliesen, ein Waschbecken, randloses WC und eine Wanne von Villeroy & Boch sowie High-End- Armaturen von Hans Grohe und ein großer Spiegel mit LED-Beleuchtung. Installiert sind außerdem eine Gasetagenheizung, ein Bosch-Smart-Home-System inklusive Tablet an der Wand, Alarmanlage und Rauchmelder, eine Phillips-Hue-Beleuchtung in der gesamten Wohnung, CAT7-Netzwerkdosen und TV-Kabelanschlüsse in jedem Zimmer sowie ein Multimedia-Anschlusskasten mit Platz für Router und andere Technik. Die komplette Elektroanlage und Innentüren wurden erneuert. In dem wärmegedämmten Haus ist dieser sehr gepflegten Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Genießen Sie eine sehr ruhige Wohnungsposition, fortschrittliche Ausstattungen und ein dank der Terrassen hausähnliches Ambiente – eine ideale Lage und perfekte Architektur für das Wohlgefühl.

Merkmale

Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.534,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Eigentümer & Kaufinteressenten Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an:
wert@immoberlin.de

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/