Erstbezug ab 01.03.2026 – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit neuer EBK, Süd-Loggia
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und moderner Ausstattung. Auf ca. 81,24 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort und hoher Energieeffizienz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Die neue Einbauküche wird aktuell eingebaut und steht den zukünftigen Mietern erstmals zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, nahezu bodengleiche Dusche mit moderner Glasabtrennung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen, nachhaltigen Wohnanlage und eignet sich ideal fĂĽr alle, die komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, aber bestens angebundener Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.710 €
Kaltmiete
18,03 €/m²
1.465 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4395 €4.395 €
Lage
Bahnhofstraße, Mering (86415)
Die Wohnanlage „Mering 28“ liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Augsburg und München – ideal für Pendler.
• ca. 15 Minuten nach Augsburg
• ca. 25 Minuten nach München
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
• Kitas, Schulen und Gymnasium im Ort
• Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Freizeitmöglichkeiten
Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – und dennoch angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden.
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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.