KEMPTEN – 16 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen neu renoviert
Eine sichere und gute Rendite in sehr zentraler Lage.
In dem Gebäude war ehemals die Landeszentralbank untergebracht.
Der Architekt konnte diese Geschäftsräumlichkeiten für eine Wohngemeinschaft umgestalten.
Ehemals Büros werden derzeit 16 helle und modern möblierte Zimmer unterschiedlicher Größe an Studenten vermietet.
Die Schalterhalle wird als Gemeinschaftsraum genutzt.
In der modern eigerichteten Küche teilen sich jeweils vier Bewohner einen Herd. Jedem Bewohner steht seine eigene Kühl-Gefrierkombination zur Verfügung.
Zum gemeinschaftlichen Essen sind große Tische aufgestellt.
Die Waschräume sind mit Duschen, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Toiletten sind separat.
Exposé
Der südliche Eingangsbereich wird als Sonnenterrasse genutzt.
Für Fahrräder sind ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vier Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
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Merkmale
frei ab sofort
möbliert
5 Geschosse
Barrierefrei
2 Badezimmer: Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.752,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.793 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
89.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten - Haubenschloss - Hochschulnähe - Hochschule fußläufig erreichbar
wenige Minuten ins Zentrum, alle Dinge des täglichen Lebens ohne Auto erreichbar
Die Allgäu-Metropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück. Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie - verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen
Weitere Informationen
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