Ihr Traumhaus in Ratingen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 155,99 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung mit einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schont auch die Umwelt und senkt Ihre Energiekosten. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen des KFW55 Standards, was eine hohe Energieeffizienz garantiert und Ihre Nebenkosten weiter optimiert.
Merkmale
Bezug: 2026
621 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Zu den Highlights gehören: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Hochwertige Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement - Modernes Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten - Flexible Grundrissgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
6595459 €6.595.459 €
42.281,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
7.391.531 €1
Kaufpreis
6.595.459 €
Kaufnebenkosten
796.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
98.932 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
428.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
235.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
32.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Stadt Ratingen, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Ratingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit Düsseldorfs und der umliegenden Städte. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zur aktiven Erholung einladen.
Die Doppelhaushälfte liegt in der attraktiven Stadt Ratingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Ob entspannende Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder kulturelle Aktivitäten - Ratingen bietet für jeden Geschmack etwas. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Großstädte.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 475.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - uvm.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nnpg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154279
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