Stilvolles Einfamilienhaus in Bünde - gepflegt und einziehbereit
Dieses großzügige Einfamilienhaus in modularer Bauweise bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie in die helle Diele, in der sich aktuell ein Gäste-WC befindet. Geplant ist die Umwandlung in ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche - ein entsprechender Plan liegt vor. Alternativ lässt sich die Ecke auch als praktische Garderobe nutzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit Küche. Eine Trennwand wurde 2018 entfernt, wodurch ein lichtdurchfluteter Raum mit Kamin entstand - ideal für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein vor einem Jahr komplett renoviertes und saniertes Badezimmer, bei dem sämtliche Leitungen erneuert wurden. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, die Wände wurden vor einem Jahr verputzt und tapeziert, und die Decken wurden 2018 erneuert.
Der Keller umfasst fünf Räume, darunter einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Bar und einen Heizungsraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein 2018 errichtetes Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Merkmale
491 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
- Wände verputzt und tapeziert (vor 1 Jahr) - Decken komplett erneuert (2018) - Garage, Carport - 4 Schlafräume - Kamin im Wohnbereich - Gasheizung aus 2016
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hunnebrock, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Bünde. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder verkürzt und den Alltag für Eltern erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A2.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
